Seu imóvel vale o preço de mercado.
É esse valor que a Centurya paga.
Adquirimos imóveis selecionados para nosso próprio patrimônio.
Se o imóvel estiver dentro dos nossos critérios de aquisição e for aprovado na due diligence imobiliária, realizamos a compra pelo valor de mercado e pagamos à vista.
Mais de R$ 30 milhões
já realizados em aquisições
CAPITAL PRÓPRIO | AQUISIÇÃO DIRETA | FOCO EM RESIDENCIAL
Mais de 400 imóveis
analisados por mês
Consideramos em nossos indicadores apenas imóveis com cadastros verificados e efetivamente submetidos à análise.
Uma alternativa para quem quer vender sem abrir mão do valor.
Um imóvel pode ter excelente localização, qualidade e valor patrimonial e, ainda assim, levar meses para encontrar um comprador.
Valor e liquidez são coisas diferentes.
A Centurya atua justamente nessa diferença.
Selecionamos imóveis para aquisição direta e incorporação ao nosso próprio patrimônio.
Você apresenta o imóvel.
Nós avaliamos se queremos comprá-lo.
Pagamos o preço de mercado à vista. Não fazemos barganha.
Por que conseguimos pagar o valor de mercado?
Porque nosso retorno começa depois da compra.
A Centurya não adquire imóveis com o objetivo de revendê-los imediatamente.
Construímos patrimônio imobiliário com visão de longo prazo.
Nosso retorno econômico vem da renda gerada pelos ativos, de sua valorização ao longo do tempo e da gestão do patrimônio adquirido.
Por isso, nossa rentabilidade não precisa ser criada impondo desconto ao proprietário no momento da compra.
Quando encontramos o imóvel certo, pagamos o preço de mercado.
O que somos
Somos uma empresa privada de investimentos proprietários que gera caixa por meio da negociação de ativos de altíssima liquidez. Destinamos parte relevante desse caixa à aquisição de imóveis como estratégia de investimento de longo prazo e preservação de capital.
O que procuramos
Buscamos imóveis que façam sentido para nossa estratégia patrimonial.
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DO ATIVO
VALOR DE MERCADO
POTENCIAL DE RENDA E VALORIZAÇÃO
SITUAÇÃO DOCUMENTAL E JURÍDICA
Não existe obrigação de venda e nem todos os imóveis cadastrados serão selecionados para aquisição pela Centurya.
Como funciona
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Apresente seu imóvel
Análise inicial
Due diligence
Aquisição
Faça o cadastro com as principais informações do imóvel e o valor pretendido.
A Centurya avalia inicialmente o ativo, decide e comunica em até 48h se existe interesse em avançar com a aquisição.
Os imóveis selecionados para aquisição passam por profunda e extensiva análise documental, jurídica e imobiliária.
Tendo o imóvel sido aprovado na due diligence e sendo o valor pedido o valor de mercado, a Centurya conclui diretamente a compra.
Venda direta. Sem sacrificar o valor do seu patrimônio.
Você não precisa escolher entre esperar indefinidamente por liquidez ou aceitar uma proposta muito abaixo do valor do imóvel.
A Centurya seleciona ativos que deseja manter em seu patrimônio e dispõe de capital próprio para realizar aquisições diretamente.
Não buscamos o imóvel mais barato.
Buscamos o imóvel certo.
Analisamos muitos imóveis. Compramos poucos.
A Centurya não precisa comprar qualquer imóvel. Selecionamos apenas os ativos que fazem sentido para nossa estratégia patrimonial.
Cada imóvel concorre diariamente pela alocação do capital disponível para novas aquisições.
A partir do momento em que decidimos e comunicamos avançar com uma aquisição, reservamos o capital necessário para aquela operação e iniciamos a due diligence imobiliária.
A partir daí, recursos financeiros, equipe, tempo e capacidade operacional ficam alocados especificamente àquela aquisição, deixando de estar disponíveis para outros imóveis em análise.
Avançar com um imóvel, para nós, não significa apenas continuar analisando. Significa começar efetivamente a investir naquela aquisição.
NOSSO CAPITAL ESTÁ EM CONSTANTE ALOCAÇÃO.
À medida que selecionamos e adquirimos imóveis, parte desse capital é realocada para o patrimônio imobiliário da Centurya. Por isso, novas aquisições dependem simultaneamente da qualidade do ativo e da disponibilidade de capital destinada à estratégia imobiliária naquele momento.
Se você considera vender seu imóvel, apresente-o enquanto estamos avaliando novas aquisições.
Quer apresentar um imóvel para a Centurya?
Se houver interesse no ativo, nossa equipe entrará em contato para dar continuidade ao processo de aquisição.
A apresentação do imóvel não constitui proposta ou compromisso de aquisição.